越谷市 Hマンション様 外壁屋根リフォーム事例

マンション全体の老朽化が目立つようになりました。外壁の塗装が色褪せた上に、階段へ続く廊下はひび割れが目立ちます。耐震性の心配もあるので、工事をお願いしました。(Hマンション様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁屋根
施工内容 外壁屋根塗装
工事期間 41日
工事期間 4,806,000円(税込)

ご提案内容 お客様からお話を伺った通り、月日の経過による老朽化が目立っていました。外壁全体の塗装を行う事をご提案させていただきました。
施工前はこちら

施工前の様子です。 マンション正面から見た外観です。 駐輪場側から見た様子の外観です。
遠くから見ると目立つ事はありませんが、近くで見ると細かい劣化が見られます。 階段部分は、錆びている箇所が多く、月日の経過が感じられます。 廊下部分の天井は、色がくすんでいるのが分かります。
普段生活している上では、気になりませんが、長年放置していると、耐久性が心配になります。 廊下部分も、細かいひび割れが見られました。

施工中の様子

施工中の様子です。足場を組み立てます。 足場を組み立て養生シートで建物のまわりを覆いました。 ソフトサーフの下塗りを行います。
水性セラミシリコンの中塗りを行います。 ドア部分の淵には、ビニールで保護し、塗料が被らないよう施工を行います。 水性セラミシリコンの上塗りを行います。
仕上げの塗料を塗装します。 錆びが目立っていた階段部分は、錆止めを先に塗ります。 錆止めの塗装が終わると、上から仕上げの塗料を塗ります。
コーキング部分は、古いものを除いた上で新しいプライマーを塗布します。 プライマーの塗布が終わったら、打ち込みを行います。 屋根の施工の様子です。錆止めを塗ります。
屋根は、一番雨風が当たり劣化が進みやすい部分なので、錆止めを塗った上で仕上げの塗料を塗ります。

施工が完了しました

施工が完了しました。 塗装前と比べると、少し明るめの薄ブラウン色になりました。
ベランダ部分は、廊下同様ひび割れが無くなりました。 屋根も施工を行いました。これでしばらくは、雨漏りの心配などはありません。

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